Компенсация за разрушенное жилье: условия и порядок обращения

Компенсация за разрушенное жилье — это предусмотренная законом помощь владельцам жилья, уничтоженного в результате вооруженной агрессии против Украины. Чтобы ее получить, нужно сообщить об уничтожении имущества и отдельно подать заявление на компенсацию. Ниже объясняем, чем эта процедура отличается от помощи на ремонт, как обратиться и что делать при ошибке или отказе.

Компенсация за разрушенное жилье: кто может получить

Закон Украины № 2923-IX регулирует компенсацию за жилье, поврежденное или уничтоженное в результате вооруженной агрессии против Украины с 24 февраля 2022 года. Среди получателей компенсации за уничтоженный объект — его владельцы, являющиеся гражданами Украины. Для других категорий заявителей закон предусматривает отдельные основания.

Нормативная основа таблицы: Закон № 2923-IX, порядок компенсации за поврежденное имущество и порядок компенсации за уничтоженное имущество.

Перед обращением сопоставьте:

• тип объекта — квартира или индивидуальный жилой дом;
• сведения о владельце — с документами на жилье;
• состояние объекта — повреждение, которое можно устранить ремонтом, или уничтожение.

От этого зависит, по какой процедуре рассмотрят обращение. Само сообщение о разрушении еще не является заявлением на компенсацию.

«Сообщение фиксирует сведения об имуществе, а заявление запускает рассмотрение вопроса о компенсации. Я бы проверила, поданы ли оба обращения, прежде чем ждать решения». — Марина Чернецкая, журналистка

Как сообщить об уничтожении жилья и подать заявление

Для программы єВідновлення информационное сообщение и заявление на компенсацию — разные действия. Первое передает сведения об объекте в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.

1. Сверьте адрес, тип жилья и данные владельца с документами на объект.
2. Подайте сообщение о поврежденном или уничтоженном имуществе через Дію либо другим предусмотренным законом способом.
3. Отдельно подайте заявление на компенсацию за уничтоженное жилье.
4. Проверьте данные в заявлении и сохраните подтверждение его подачи.

Закон предусматривает разные способы подачи обращений, в том числе с помощью Дії. Если в электронной форме не хватает данных об объекте, не заменяйте адрес или характеристики приблизительными значениями: сначала выясните, какие сведения нужно уточнить. Правильность записи о владельце важна для дальнейшей проверки права на компенсацию.

Схема показывает, что адрес, сведения о владельце и состояние объекта нужно сверять вместе. Фотографии разрушений помогают описать состояние жилья, но не заменяют документы, на основании которых устанавливают право собственности.

Как сверить сведения о праве собственности

Сопоставьте данные о жилье и владельце в заявлении с документами на объект.

Если сведения в реестре не совпадают с документами, подготовьте бумаги, на основании которых зарегистрировано право, и выясните порядок исправления записи.

«Перед выбором жилья по сертификату я бы проверила документы на объект и обсудила с нотариусом вопросы будущей сделки». — Марина Чернецкая, журналистка, пишет о жилищных процедурах

Жилищный сертификат: как его использовать

Согласно Закону № 2923-IX, жилищный сертификат используют для финансирования покупки жилой недвижимости, в том числе посредством инвестирования в ее строительство.

Перед использованием сертификата проверьте указанные в нем данные. До подписания договора согласуйте с нотариусом документы на выбранное жилье и действия по регистрации права на уничтоженный объект. Выдача сертификата сама по себе не означает, что конкретная квартира уже проверена для сделки.

Другое основание для получения жилищной помощи описано в материале о неполученном жилье участниками боевых действий; его не следует путать с компенсацией за уничтоженный объект.

Как исправить сведения или обжаловать отказ

Сначала определите, где именно возникла ошибка: в записи о праве собственности или в сведениях об объекте. Если данные Государственного реестра вещных прав расходятся с документами на жилье, обратитесь к государственному регистратору или нотариусу с документами, подтверждающими право. Вопросы государственной регистрации регулирует Закон № 1952-IV.

Если неточность касается поданного сообщения или заявления, сообщите о ней органу, который рассматривает обращение, и выясните, как уточнить данные. Закон № 2923-IX предусматривает возможность обжаловать решение о компенсации в суде. Чтобы оценить конкретный отказ, обратитесь к юристу.

Что проверить перед обращением за компенсацией

Сопоставьте документы на жилье со сведениями в реестре, определите, идет ли речь о ремонте или уничтожении, и не путайте сообщение с заявлением на компенсацию. Перед выбором объекта для покупки проверьте условия использования сертификата. Если документы противоречат друг другу или готовится сделка, обратитесь к нотариусу или юристу с документами на жилье.