Компенсація за зруйноване житло: умови та порядок звернення
Марина Чернецькажурналістка, пише про житлові процедури
· 6 хв читання
Зміст
Компенсація за зруйноване житло — це передбачена законом допомога власникам житла, знищеного внаслідок збройної агресії проти України. Для її отримання потрібно повідомити про знищення майна та окремо подати заяву на компенсацію. Нижче — відмінність цієї процедури від допомоги на ремонт, порядок звернення та дії в разі помилки або відмови.
Компенсація за зруйноване житло: кому доступна
Закон України № 2923-IX регулює компенсацію за житло, пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії проти України з 24 лютого 2022 року. Серед отримувачів компенсації за знищений об’єкт — його власники, які є громадянами України. Для інших категорій заявників закон установлює окремі підстави.
| Стан житла | Для чого передбачена компенсація |
|---|---|
| Пошкоджене | Для відновлення об’єкта, який підлягає ремонту. |
| Знищена квартира | Для придбання житла з використанням житлового сертифіката. |
| Знищений індивідуальний будинок | Для придбання житла за сертифікатом або будівництва нового будинку за передбаченою законом процедурою. |
Нормативна основа таблиці: Закон № 2923-IX, порядок компенсації за пошкоджене майно і порядок компенсації за знищене майно.
Перед зверненням зіставте:
- тип об’єкта — квартира чи індивідуальний житловий будинок;
- відомості про власника — з документами на житло;
- стан об’єкта — пошкодження, яке підлягає ремонту, чи знищення.
Це розмежування визначає, за якою процедурою розглядатимуть звернення. Саме повідомлення про руйнування ще не є заявою на компенсацію.
«Повідомлення фіксує відомості про майно, а заява запускає розгляд питання про компенсацію. Я б перевірила наявність обох звернень, перш ніж чекати рішення». — Марина Чернецька, журналістка
Як повідомити про знищення житла й подати заяву
Для єВідновлення інформаційне повідомлення та заява на компенсацію — різні дії. Перше передає відомості про об’єкт до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
- Зіставте адресу, тип житла й дані власника з документами на об’єкт.
- Подайте повідомлення про пошкоджене або знищене майно через Дію чи інший передбачений законом спосіб.
- Окремо подайте заяву на компенсацію за знищене житло.
- Перевірте внесені до заяви відомості й збережіть підтвердження її подання.
Закон передбачає способи подання звернень, зокрема із застосуванням Дії. Якщо в електронній формі бракує даних про об’єкт, не підміняйте адресу чи характеристики приблизними значеннями: спочатку з’ясуйте, які відомості потрібно уточнити. Правильність запису про власника важлива для подальшої перевірки права на компенсацію.
Схема показує, що адресу, власника й стан об’єкта слід звіряти разом. Фото руйнувань допомагає описати стан житла, але не замінює документів, за якими встановлюють право власності.
Як звірити відомості про право власності
Зіставте дані про житло та власника у заяві з документами на об’єкт.
Якщо відомості в реєстрі не збігаються з документами, підготуйте документи, на підставі яких зареєстровано право, і з’ясуйте порядок виправлення запису.
«Перед вибором житла за сертифікатом я б перевірила документи на об’єкт і обговорила з нотаріусом питання щодо майбутньої угоди». — Марина Чернецька, журналістка, пише про житлові процедури
Житловий сертифікат: як його використати
За Законом № 2923-IX житловий сертифікат використовують для фінансування купівлі житлової нерухомості, зокрема через інвестування в її будівництво.
Перед використанням сертифіката перевірте зазначені в ньому дані. Перед підписанням договору узгодьте з нотаріусом документи на обране житло й дії щодо реєстрації права на знищений об’єкт. Сам факт видачі сертифіката не означає, що конкретна квартира вже перевірена для угоди.
Іншу підставу житлової допомоги описано в матеріалі про неотримане житло учасниками бойових дій; її не слід змішувати з компенсацією за знищений об’єкт.
Як виправити відомості або оскаржити відмову
Спочатку визначте, де саме помилка: у записі про право власності чи відомостях про об’єкт. Якщо не збігаються дані Державного реєстру речових прав і документів на житло, зверніться до державного реєстратора або нотаріуса з правовстановлювальними документами. Питання державної реєстрації регулює Закон № 1952-IV.
Якщо неточність стосується поданого повідомлення чи заяви, повідомте про неї орган, який розглядає звернення, та з’ясуйте спосіб уточнення даних. Закон № 2923-IX передбачає оскарження рішення щодо компенсації в суді. Для оцінки конкретної відмови зверніться до юриста.
Що перевірити перед зверненням по компенсацію
Зіставте документи на житло з реєстровими відомостями, визначте, чи йдеться про ремонт або знищення, і не плутайте повідомлення із заявою на компенсацію. Перед вибором об’єкта для купівлі звірте умови використання сертифіката. Якщо документи суперечать один одному або готується угода, зверніться до нотаріуса чи юриста з документами щодо вашого житла.
Відповідаємо на запитання
Як подати заяву на компенсацію за зруйноване житло?
Спочатку подайте повідомлення про пошкоджене або знищене майно, а потім окрему заяву на компенсацію.
Чи можна звернутися по компенсацію за житло на окупованій території?
Подання повідомлення саме по собі не підтверджує право на компенсацію; щодо конкретного об’єкта уточніть застосовну процедуру в комісії за Законом № 2923-IX.
Як використати житловий сертифікат єВідновлення?
Сертифікат призначений для фінансування придбання житла за умовами Закону № 2923-IX. Перед договором перевірте порядок бронювання коштів і документи на обраний об’єкт разом із нотаріусом.
Що робити, якщо відомості про право власності помилкові?
Порівняйте запис Державного реєстру речових прав із правовстановлювальними документами й зверніться до державного реєстратора або нотаріуса для з’ясування порядку виправлення. Окремо повідомте про розбіжність комісію, якщо заяву на компенсацію вже подано.
Читайте також
Ринок і ціни
Ціни на квартири в новобудовах: що їх формує
Купівля і продаж
Коментарі